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廣東日升律師事務所到裕華集團開展法律講座 發布日期：2022-05-19
當前(qian)經(jing)濟下行壓力(li)不斷(duan)增(zeng)大，樓市受多(duo)種(zhong)因素影響，持(chi)續低迷中(zhong)。公(gong)(gong)司(si)前(qian)幾年開發(fa)銷售的樓盤，最近(jin)也出現業主斷(duan)供(gong)被銀行起(qi)訴的情況。如何(he)積極有效應(ying)對(dui)，減(jian)少公(gong)(gong)司(si)損失，成了一(yi)個比較(jiao)迫切的問題(ti)(ti)。5月17日，我們(men)有幸邀請了廣東日升律師(shi)事務所高級合伙(huo)人(ren)盧曉聰律師(shi)，為我們(men)講解因斷(duan)供(gong)問題(ti)(ti)所導致的風(feng)險，并(bing)提出應(ying)對(dui)方(fang)案。
盧(lu)律(lv)師先講解在(zai)商(shang)品(pin)房銷售(shou)中，銀行、業主（買受人）及開發商(shang)之間的(de)(de)法律(lv)關系，以及開發商(shang)在(zai)其中所承(cheng)擔(dan)的(de)(de)連帶(dai)責(ze)任(ren)，和該連帶(dai)責(ze)任(ren)產生的(de)(de)背景(jing)和必然性(xing)。
第二部分(fen)是(shi)從開發商(shang)角度，講(jiang)解如(ru)何(he)應對(dui)該風險，包括在早期(qi)的銷售合(he)同簽約(yue)時，要(yao)有(you)針對(dui)性地擬定相應補(bu)充(chong)條款。在出現(xian)斷(duan)供后，要(yao)結合(he)當時房地產市(shi)場形(xing)勢，和公司經營(ying)狀況，綜合(he)權衡來選擇最佳方案。
第三(san)部分是案件評析和(he)自由討論。有同事就公司現在遇(yu)到的(de)法拍房、強扣保(bao)證金等案件提出咨詢，盧律(lv)師以自身多年的(de)執業(ye)經驗，給(gei)出了非常專業(ye)明晰(xi)的(de)指導意見(jian)，引導如何(he)多渠道(dao)收集(ji)有用(yong)的(de)信息，以及分析銀行、法院(yuan)在什么階段、什么狀況下，會作(zuo)出何(he)種保(bao)全或執行措施等均一(yi)一(yi)詳細作(zuo)了闡(chan)述，以供(gong)我們作(zuo)參考和(he)應對。
本次(ci)法律授課，盧(lu)律師立足于(yu)現行的法律規定，又兼顧了(le)社會(hui)情理，還結合過往的法院判(pan)決案(an)例來(lai)講解(jie)，非常貼(tie)切和(he)實(shi)用，讓(rang)大家在日后的工作中能更有效應對(dui)相關(guan)案(an)件。
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